Визы

Визы  для владельцев недвижимости в ОАЭ (Резидентская виза).

Резидентская виза на основании контракта о покупке  собственности и лицензии компании-застройщика, которая выступает спонсором визы перед государством, выдаётся покупателю Департаментом иммиграции и натурализации.

Именно компания-застройщик регистрируется в Департаменте землепользования (Land Department) как основной содержатель и хозяин проекта. На основании этого она имеет право получать резидентские визы для своих клиентов – однако не раньше, чем объект будет достроен.

Право на резидентскую визу при покупке недвижимости имеют  все члены одной семьи. Если квартира оформляется на имя супруга, то он, предоставляя документы, подтверждающие родство, может открыть визы на супругу и детей

Процедура оформления визы занимает от 10 до 14 дней и проходит все положенные этапы, а именно:

До 18 лет сын может  находиться на спонсорстве отца. После  этого он уже не имеет права  на спонсорскую поддержку, однако способен стать совладельцем недвижимости – правда, только совместно с родителями (или другими совершеннолетними лицами). Только достигнув 21 года, молодой человек может выступать абсолютным хозяином собственности.

В ОАЭ выходит новое  постановление о  визах для владельцев недвижимости

В соответствии с новым  постановлением министра внутренних дел ОАЭ , генерал-лейтенанта шейха Сейфа бин  Заеда Аль-Нахайяна, владельцы недвижимости в ОАЭ могут теперь въезжать в страну и оставаться в ней на срок до шести месяцев на основании въездной визы многоразового использования.

Въездная виза для  владельцев недвижимости может продлеваться в соответствии со специальными требованиями и условиями. Новое постановление является одной из мер правительства ОАЭ по введению необходимого законодательства, которое стимулировало бы и способствовало развитию внутреннего экономического климата. Власти также считают, что данное нововведение подчеркивает усилия правительства служить интересам тех, кто считает Арабские Эмираты очагом стабильности, безопасности и мира и предпочитает ее для жизни другим странам.

На основании нового постановления, в Статью 33 «Закона о въезде и проживании иностранцев в Арабских Эмиратах» будет добавлен новый параграф, в котором говорится: «Владельцы построенной недвижимости имеют право находиться на территории Объединенных Арабских Эмиратов в течение шести месяцев со дня въезда в страну. После истечения этого периода, владелец недвижимости должен выехать из ОАЭ в свою страну или в любую из стран Совета по сотрудничеству арабских государств в Персидском заливе (ССАГПЗ). Снова въехать в ОАЭ владелец недвижимости имеет право только, если он соблюдает соответствующие требования».

В закон также будет  добавлена Статья 34, в которой  говорится, что подавать документы  на получение 6-ти месячной визы имеют право владельцы уже построенной недвижимости. Владельцы незастроенной земли не имеют права на получение такой визы. Владелец недвижимости должен получить права на владение недвижимостью в Управлении по регулированию рынка недвижимости эмирата. Недвижимость, будь то вилла или апартаменты, должны полностью принадлежать заинтересованному лицу.

Стоимость недвижимости должна составлять не менее одного миллиона дирхамов (US$ 273 тысячи). Она  должна соответствовать нормам жилого помещения и подходить остальным  членам семьи для проживания. Департамент  натурализации и резидентства ОАЭ тщательно рассмотрит все требования по этому вопросу.